保証人は必要か?

日栄倉庫㈱に限らず不動産担保融資のホームページを見ると“原則”連帯保証不要とうたっています。
不動産担保の場合、担保物件に(根)抵当権を設定しますので不動産の所有者を契約からはずすことはできません!

借主が不動産の所有者の場合は借主と(根)抵当権設定契約をすれば不動産を担保にとれます。
この場合が“原則・連帯保証人不要”というケースにあたります。

担保とする不動産の所有者が借主以外の場合は担保提供者として契約当事者に必要になります。
この場合は通常、連帯保証人(担保提供者兼)として要求されます。

また、法人契約の場合は代表取締役が連帯保証人として必要となります。

他にもケースバイケースで要求される場合があります。