【不動産事業者様必見】不動産事業者向けローン

弊社では不動産事業者向けのローンも取り扱っており、主に販売用不動産の開発資金のお手伝いをさせて頂いていますが、物件の内容によっては取り扱えないものもあります。

 

（例）

・現況有姿が山林・田・畑・原野など

・建物の解体が行われていないもの

・擁壁などがあり、造成費用が不透明なものetc

 

基本的に弊社では造成された土地のみを取り扱っています。理由として担保評価は現況有姿の状態で査定を行うので、例えば伐採や伐根・盛土・地盤改良、使用できない建物の解体費などが必要となると、評価額が著しく下がるからです。

 

また造成費用も擁壁がある場合、現況有姿ではそのまま使用できそうなものでも、擁壁にひび割れ等が見つかり、役所の建築許可が下りなければ、土地の規模によっては造成費が数千万程度かかる時もあります。

 

したがって、造成された後の土地で新たな建物建築費用や外構費・その他の事業資金として使用して頂ければと思います。

 

不動産事業者向けローンの返済方法は原則毎月利息のみの支払となり、不動産売却資金での一括返済となります。（分筆して販売する場合は内入後に一部抹消となります。）

 

物件の内容に関わらず、些細な事でも結構ですので、一度是非お問い合わせ下さい！！