地目(ちもく)

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不動産登記簿謄本に記載してある項目の一つ。一般的に「宅地」や「雑種地」「畑」等があります。一般住宅やアパート、更地などを担保として評価できるかどうかは道路が付いているかによって大きく左右します。またそこで当初の地目が何かによっても建物が建てられるかどうかで変わってきます。例えば地目が「雑種地」のまま、家を新築し住宅ローンを利用する場合は、銀行にもよりますが、「宅地」へ地目変更をする必要があります。

Posted by 定房俊行